Avec la résidence Archipel, c’est une véritable transformation que connait le quartier du casino. Forte de 194 logements dont 121 consacrés à une résidence senior, répartis sur 3 îlots dont les noms évoquent les plus belles îles de Méditerranée, ce projet porté par un promoteur privé vient redonner une nouvelle jeunesse et une attractivité renforcée à ce secteur de la ville.

Désormais en lieu et place de l’ancien casino, demeuré cher dans les souvenirs des Valrassiens, trône une résidence moderne, face à la grande bleue. Il faut reconnaitre que ce qui avait été en son temps un lieu emblématique et prestigieux de la ville, avait subi les affres du temps. Les propriétaires songeaient depuis de nombreuses années à s’en séparer sans jamais pouvoir concrétiser. Ce fut chose faite en 2020 lorsque les propriétaires ont pu conclure un accord de vente définitif avec un promoteur. Dès lors, un projet immobilier s’est dessiné conforme aux règles d’urbanisme et aux contraintes imposées par le PPRI et la loi littoral.

Aujourd’hui, un véritable lieu de vie est né avec 10 commerces de proximité ouverts à l’année, une résidence senior, Lipari, délibérément en prise sur la ville, ses activités, ses associations, le CCAS, et deux résidences Capri et Panaréa. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate du coeur de ville. Valrassiens en attente de logements ou désireux de vivre différemment, nouveaux venus, ont trouvé là un mode de vie correspondant à leurs aspirations.

Une Maison de Santé Pluridisciplinaire viendra apporter une qualité de services accrue dès que les contentieux en cours auront été purgés. En effet, une poignée de personnes s’est élevée contre l’édification d’une maison de santé, lui préférant un parking privé à leur seul usage, ralentissant ainsi le projet pourtant d’utilité publique attendu par de nombreux Valrassiens. Un bâtiment entièrement rénové pour le Casino Tranchant apportera la dernière touche architecturale au quartier tout en permettant un accueil de qualité à son public et une diversité d’offre.

Oui, Valras-Plage est bel et bien une ville qui évolue que ce soit grâce à des initiatives privées ou publiques. Une ville qui se replierait sur elle-même, vivrait dans le passé et refuserait la modernité, le changement, serait une ville sur le déclin. Ce n’est pas le cas de Valras-Plage qui demeure toujours aussi attractive.

Valras-Plage reste Valras-Plage mais doit s’adapter aux besoins de ses habitants, doit se réinventer au fil des années. On peut préférer le passé au présent, car il ramène aux souvenirs d’enfance ou de jeunesse, mais il est aussi nécessaire de se tourner vers l’avenir. Et c’est tout l’enjeu de l’action publique.

Le point de vue du maire de Valras-Plage, Daniel Ballester :

« L’Archipel est sans conteste un élément structurant du quartier du casino ! Résidence, résidence seniors, commerces, architecture soignée et adaptée aux contraintes, il est évident qu’un nouveau lieu de vie est né et que l’évolution de ce quartier que nous appelions de nos voeux est à prendre en compte. Très rapidement, nous allons réaliser les travaux de voirie et notamment l’aménagement de la rue du Ponant dont les études sont actuellement en cours. Demain la Maison de Santé Pluridisciplinaire (que nous attendons avec impatience) et le renouveau du casino Tranchant apporteront la touche finale à ce quartier en particulier et à la ville en général. Tout ceci nous permet de nous projeter sur le prochain mandat et la réfection du front de mer qui créera ce lien essentiel entre l’hyper coeur de ville et les quartiers du casino et celui des mouettes naturellement. Bienvenue à tous ! ».

Le point de vue de l'architecte, Nathalie Guérin :

« Ma préoccupation première, à l’aube de ce projet, a été de répondre à l’immensité de la mer. Qu’est-ce que m’évoque le fait d’être à cet endroit si particulier ? Naturellement, ce sont les notions de mer, d’ondulations qui me sont venues à l’esprit. Il fallait que ces bâtiments évoquent une idée de mouvement qui de plus, permettrait d’alléger le tout. Créer un véritable lieu de vie face à l’immensité en multipliant les activités à l’intérieur du bâtiment, telle a été la base de ma réflexion. La dimension humaine a en effet été une priorité car l’idée du projet se base sur le vivre ensemble, la praticité des lieux, leurs fonctionnalités, la qualité des lieux communs. Le jardin vient apporter un bien-être aux résidents et une respiration au bâtiment. La vue est évidemment incroyable !

Naturellement, il a fallu s’adapter aux réglementations différentes selon les fonciers concernés qui ont également contraint les formes des bâtiments. Mais je crois que l’effet « totem » est là. Je crois que l’Archipel est un marquage de notre époque, un peu comme une réponse à la tour en face qui date des années 60-70. Ces bâtiments s’inscrivent au coeur même de la ville : la construction ne s’est pas faite sur un terrain vierge, mais déjà construit et elle respecte les règles de non étalement en privilégiant l’élévation. Un bâti a succédé à un autre bâti. La différence est que celui-ci crée du logement, des services pour la plus grande satisfaction des riverains et des nouveaux habitants ».

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La résidence seniors API

Dirigée par Andréa Picard, assistée de 3 collaborateurs dont une animatrice à temps complet qui propose chaque jour des activités, la résidence seniors API, comprend 121 logements mis en location pour des personnes autonomes ou en perte d’autonomie. Tous sont parfaitement accessibles et dotés d’équipements adaptés.

10 appartements sont dédiés à de l’accueil temporaire qui permettent aux personnes intéressées de tester le concept avant de faire un choix définitif. Ces appartements peuvent également être loués pour des phases transitoires à des personnes dont le logement n’est pas adapté à leur situation et nécessitent des travaux. Ils peuvent également être mis à disposition pour des situations urgentes, telles que des personnes maltraitées ou en souffrance familiale, le temps qu’elles puissent se reloger. Le prix de la location des appartements à partir de 798 € par mois s’entend toutes charges comprises : eau, électricité, TEOM, animations.

Les logements sont ergonomiques, équipés de mobilier 100% Made in France, conçus pour des séniors, dotés de cuisines entièrement équipées, de climatisation réversible et de terrasses. Chaque locataire peut néanmoins opter pour un logement partiellement meublé. Une salle commune avec cuisine est accessible aux résidents pour partager un moment convivial et y effectuer des activités. Andréa Picard insiste sur la vocation de la résidence qui consiste à ce qu’elle soit « ouverte sur la Ville de façon à ce que les résidents conservent un lien social. C’est ainsi que nous accueillerons des personnes étrangères à la résidence qui pourront participer aux animations proposées. Nous travaillons déjà avec le CCAS de la Ville avec qui nous avons élaboré un programme pour la semaine bleue par exemple. Un lien est en train de se créer avec les écoles également dans le but d’organiser des rencontres intergénérationnelles sur la thématique de la lecture avec les plus petits, du théâtre ou du roman avec les plus grands. Enfin, un rapprochement avec les associations Valrassiennes a été effectué. Notre objectif est réellement de créer des connexions en dehors de la structure elle-même, de nous ouvrir le plus possible vers les autres ».

Andréa Picard et son équipe ne manquent pas de projets pour maintenir ce lien et ces activités indispensables au bien vivre des résidents. On le voit, la résidence API n’est pas qu’une solution d’hébergement adaptée aux seniors, elle est aussi un lieu de vie sociale, parfaitement sécurisée avec du personnel hébergé sur place en capacité de répondre à toutes heures du jour et de la nuit aux préoccupations des habitants. L’équipe veille par ailleurs en permanence au bien-être des seniors en prêtant une oreille attentive à leurs demandes, en les guidant, les accompagnant.